Estimation théorique
Les Bois Ronds,45220 Douchy Montcorbon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Bois Ronds,45220-Douchy Montcorbon indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Renard (45083), comprenant 2188 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-09 | 13 | LES MOREAUX | 4 | 68 | 1101 | 129600€ | 1906€ |
2019-09-06 | 2 | LES SAUVAGEONS | 1 | 36 | 2380 | 60000€ | 1667€ |
2019-04-30 | 11 | LES MOREAUX | 5 | 99 | 1518 | 102000€ | 1030€ |
2022-12-21 | 20 | LES MOREAUX | 1 | 20 | 182 | 25000€ | 1250€ |
2020-01-27 | 22 | LES MOREAUX | 2 | 60 | 1567 | 75000€ | 1250€ |
2019-04-29 | 5519 | LE BAS DES MOREAUX | 3 | 110 | 1335 | 79000€ | 718€ |
2023-03-11 | 5518 | LE BAS DES MOREAUX | 3 | 159 | 1243 | 100000€ | 629€ |
2019-07-01 | 5515 | LES GOUYATS | 3 | 67 | 921 | 40000€ | 597€ |
2022-09-30 | 2 | LES CHAMPS DU PUITS | 3 | 75 | 860 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-03 | 10 | LES GREMETS | 5 | 97 | 2458 | 139800€ | 1441€ |
2022-08-25 | 5504 | LE BOIS ROBERT | 4 | 76 | 1073 | 110000€ | 1447€ |
2022-07-21 | 2 | LES GRISONS | 2 | 37 | 614 | 58000€ | 1568€ |
2021-10-15 | 5501 | LES HOUX | 2 | 70 | 4369 | 199999€ | 2857€ |
2020-05-20 | 5576 | LA MONTAGNE DES ETOITS | 5 | 80 | 279 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-08 | 5857 | LA MONTAGNE DES ETOITS | 3 | 84 | 1013 | 119000€ | 1417€ |
2020-09-28 | 5619 | LES SOURIS | 3 | 56 | 2950 | 123000€ | 2196€ |
2020-12-15 | 5173 | LES PERDRIX | 5 | 80 | 482 | 103000€ | 1288€ |
2022-02-17 | 5172 | PINCEVIN | 3 | 80 | 1111 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-07 | 5180 | AVALLON | 5 | 85 | 811 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-13 | 13 | RTE DES GREMETS | 4 | 71 | 722 | 122000€ | 1718€ |
2019-07-03 | 5464 | LA MONTAGNE DES CLAUDINS | 5 | 105 | 170 | 72000€ | 686€ |
2020-09-29 | 5464 | LA MONTAGNE DES CLAUDINS | 5 | 105 | 170 | 78600€ | 749€ |
2021-08-11 | 5179 | AVALLON | 6 | 162 | 448 | 138000€ | 852€ |
2023-06-23 | 9 | RTE DES GREMETS | 3 | 75 | 640 | 148000€ | 1973€ |
2021-11-29 | 5852 | LE VERGER | 5 | 102 | 500 | 159000€ | 1559€ |
2021-09-22 | 5178 | AVALLON | 4 | 130 | 610 | 177000€ | 1362€ |
2020-08-04 | 5 | RTE DES GREMETS | 4 | 73 | 500 | 95000€ | 1301€ |
2019-07-27 | 5459 | LA HARDIERE | 3 | 98 | 2300 | 152000€ | 1551€ |
2021-07-15 | 5573 | LE VERGER | 6 | 100 | 1000 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-30 | 10 | LES ROUILLERES | 4 | 83 | 994 | 81783€ | 985€ |
2020-11-02 | 5489 | LES TERRES DES GRANDS SALM | 7 | 297 | 500 | 329025€ | 1108€ |
2021-12-27 | 5473 | LES FOURNEAUX | 4 | 50 | 31150 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 5495 | LES GRANDS SALMONS | 6 | 135 | 3186 | 175000€ | 1296€ |
2022-07-15 | 26 | RTE DE FONTENOUILLES | 6 | 120 | 672 | 99000€ | 825€ |
2020-12-16 | 5476 | LES BOIS FAUCHOTS | 4 | 120 | 1316 | 100000€ | 833€ |
2019-10-11 | 12 | RTE DE FONTENOUILLES | 5 | 98 | 420 | 57000€ | 582€ |
2022-09-06 | 2 | LES BOIS FAUCHOTS | 2 | 113 | 600 | 290000€ | 2566€ |
2020-03-30 | 5570 | LES CHAMPS DE LA HARDIERE | 4 | 70 | 756 | 61000€ | 871€ |
2021-02-26 | 15 | RTE DE FONTENOUILLES | 3 | 75 | 1218 | 169330€ | 2258€ |
2020-12-01 | 8 | RTE DE FONTENOUILLES | 3 | 70 | 719 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-04 | 13 | RTE DE FONTENOUILLES | 2 | 65 | 896 | 81400€ | 1252€ |
2021-02-03 | 6 | RTE DE FONTENOUILLES | 3 | 128 | 644 | 164200€ | 1283€ |
2022-10-07 | 5472 | LES PASQUETTES | 6 | 260 | 2626 | 490000€ | 1885€ |
2020-06-05 | 7 | RTE DE FONTENOUILLES | 4 | 91 | 500 | 120500€ | 1324€ |
2022-03-25 | 574 | RUE DU BOIS PICARD | 3 | 83 | 354 | 113000€ | 1361€ |
2021-06-16 | 5651 | LES ROUILLERES | 4 | 70 | 1123 | 78000€ | 1114€ |
2020-09-16 | 5679 | LES PLANTES | 4 | 71 | 755 | 85000€ | 1197€ |
2021-01-06 | 5 | RTE DE FONTENOUILLES | 2 | 63 | 473 | 85000€ | 1349€ |
2023-06-23 | 5447 | LES ROUILLERES | 4 | 99 | 2068 | 120000€ | 1212€ |
2022-06-16 | 5706 | LES PLANTES | 2 | 42 | 863 | 50000€ | 1190€ |
2020-12-21 | 5205 | LES PLANTES | 4 | 75 | 1548 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-09 | 5444 | BEL-AIR | 3 | 90 | 12143 | 189500€ | 2106€ |
2022-10-12 | 19 | LES DESVIGNES | 3 | 67 | 910 | 75000€ | 1119€ |
2022-04-02 | 1 | LES PLANTES | 4 | 85 | 936 | 43500€ | 512€ |
2020-07-03 | 5185 | LA MUSSARDIERE | 3 | 120 | 1968 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-20 | 5147 | BREAU | 2 | 45 | 407 | 32000€ | 711€ |
2023-05-31 | 5754 | LA MICHOTTE | 5 | 126 | 1841 | 150000€ | 1190€ |
2021-06-03 | 3 | LES PLANTES | 5 | 94 | 1290 | 150000€ | 1596€ |
2020-08-04 | 5 | LES PLANTES | 4 | 68 | 900 | 113000€ | 1662€ |
2019-12-18 | 5422 | LES PETITS MARTEAUX | 5 | 140 | 1900 | 90000€ | 643€ |
2023-05-22 | 5422 | LES PETITS MARTEAUX | 10 | 281 | 1450 | 197000€ | 701€ |
2020-01-03 | 199 | RTE DE MELLEROY | 4 | 110 | 541 | 173000€ | 1573€ |
2022-02-22 | 167 | RTE DE MELLEROY | 3 | 56 | 650 | 65000€ | 1161€ |
2019-07-01 | 4 | LES MENOTTES | 4 | 96 | 990 | 79000€ | 823€ |
2021-07-16 | 5142 | BREAU | 3 | 68 | 370 | 92000€ | 1353€ |
2023-03-07 | 5596 | LE CHATELET | 4 | 82 | 717 | 195000€ | 2378€ |
2019-12-19 | 5187 | LES DONONS | 2 | 53 | 1485 | 108000€ | 2038€ |
2019-11-26 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 602 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-23 | 2 | LES MENOTTES | 5 | 110 | 1891 | 107500€ | 977€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 809 | 75000€ | 765€ |
2023-04-20 | 5308 | LES FRESNES | 7 | 120 | 768 | 336790€ | 2807€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DAUPHINE | 4 | 99 | 1156 | 50000€ | 505€ |
2021-08-27 | 5159 | LE CHATELET | 3 | 141 | 389 | 100000€ | 709€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 112 | 196 | 50000€ | 446€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 322 | 53000€ | 803€ |
2019-07-30 | 585 | RTE DE MELLEROY | 2 | 47 | 1018 | 76000€ | 1617€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 32 | 87926€ | 879€ |
2020-10-07 | 7 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 56 | 40 | 42000€ | 750€ |
2019-07-20 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 38 | 41 | 27000€ | 711€ |
2021-11-05 | 5161 | LE CHATELET | 2 | 49 | 92 | 40000€ | 816€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DAUPHINE | 4 | 110 | 101 | 55000€ | 500€ |
2022-12-19 | 5442 | LA MICHOTTE | 3 | 59 | 1160 | 96000€ | 1627€ |
2020-11-19 | 815 | RTE DE MELLEROY | 3 | 52 | 935 | 65000€ | 1250€ |
2019-08-05 | 15 | LES PRESLES | 4 | 70 | 613 | 50000€ | 714€ |
2022-05-02 | 4 | IMP DES PRESLES | 5 | 157 | 1559 | 221000€ | 1408€ |
2022-08-09 | 616 | RTE DE MELLEROY | 5 | 101 | 4359 | 110000€ | 1089€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES PRESLES | 4 | 92 | 422 | 140000€ | 1522€ |
2021-09-14 | 27 | LES VIGNES DES GENETS | 4 | 89 | 1768 | 112000€ | 1258€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU DONJON | 4 | 70 | 232 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES PRESLES | 4 | 87 | 595 | 140000€ | 1609€ |
2022-11-28 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 58 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 101 | 222 | 31500€ | 312€ |
2023-03-01 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 436 | 73000€ | 456€ |
2020-01-18 | 5737 | CHAMP DES PETITS MARTEAUX | 2 | 41 | 524 | 42500€ | 1037€ |
2021-01-22 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 563 | 45000€ | 577€ |
2020-05-19 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 898 | 40000€ | 400€ |
2019-06-13 | 9 | RTE DES GIRAULTS | 1 | 78 | 551 | 75000€ | 962€ |
2019-11-26 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 340 | 72000€ | 1125€ |
2022-08-16 | 61 | RUE DU GATINAIS | 5 | 115 | 529 | 75000€ | 652€ |
2021-03-12 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 304 | 45000€ | 346€ |
2022-07-25 | 14 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 451 | 123000€ | 1519€ |
2021-05-28 | 20 | RTE DES GIRAULTS | 5 | 94 | 500 | 132000€ | 1404€ |
2023-01-27 | 48 | RUE DU GATINAIS | 3 | 70 | 155 | 45000€ | 643€ |
2021-03-17 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 442 | 116000€ | 967€ |
2022-06-14 | 43 | RUE DU GATINAIS | 5 | 138 | 550 | 164000€ | 1188€ |
2022-07-21 | 39 | RUE DU GATINAIS | 5 | 125 | 1553 | 110000€ | 880€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DU GATINAIS | 2 | 56 | 271 | 94000€ | 1679€ |
2020-08-26 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 60 | 30600€ | 471€ |
2022-01-28 | 28 | AV DE LA GARE | 7 | 172 | 621 | 155000€ | 901€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DU GATINAIS | 6 | 78 | 260 | 44000€ | 564€ |
2019-12-13 | 31 | RTE DES GIRAULTS | 7 | 161 | 421 | 97500€ | 606€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DU GATINAIS | 3 | 92 | 570 | 42000€ | 457€ |
2021-01-05 | 45 | AV DE LA GARE | 6 | 94 | 335 | 116000€ | 1234€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 615 | 190000€ | 1652€ |
2021-10-29 | 212 | RUE DES ACACIAS | 3 | 56 | 626 | 95000€ | 1696€ |
2020-02-18 | 15 | RUE DU GATINAIS | 4 | 90 | 453 | 96000€ | 1067€ |
2022-01-14 | 5192 | LA MOUTINIERE | 2 | 97 | 4120 | 40000€ | 412€ |
2023-01-12 | 5622 | LE BOURG | 3 | 59 | 402 | 90000€ | 1525€ |
2020-12-22 | 32 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 354 | 125000€ | 893€ |
2019-09-13 | 5014 | QUARTIER DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 465 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-12 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 669 | 87000€ | 1176€ |
2022-12-19 | 15 | RUE CHRISTIAN FOULIOL | 3 | 65 | 319 | 74000€ | 1138€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 222 | 65000€ | 663€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 127 | 667 | 189000€ | 1488€ |
2020-11-27 | 34 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 568 | 129000€ | 1743€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DU GATINAIS | 4 | 116 | 1368 | 169000€ | 1457€ |
2020-01-09 | 1431 | RTE DE MELLEROY | 3 | 71 | 1830 | 53750€ | 757€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 247 | 52000€ | 542€ |
2020-02-26 | 5196 | LES CHARLOTS | 3 | 85 | 85 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-24 | 5196 | LES CHARLOTS | 4 | 85 | 85 | 189000€ | 2224€ |
2021-03-19 | 5524 | LA CHENERIE | 2 | 39 | 800 | 30000€ | 769€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 85 | 124 | 50000€ | 588€ |
2020-07-27 | 5367 | LES GRANDS MARTEAUX | 2 | 40 | 3160 | 69000€ | 1725€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 60 | 35000€ | 700€ |
2020-11-25 | 3 | RUE CHRISTIAN FOULIOL | 2 | 31 | 79 | 50000€ | 1613€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 140 | 173 | 69000€ | 493€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 110 | 211 | 90000€ | 818€ |
2023-02-10 | 43 | RTE DES GIRAULTS | 3 | 50 | 744 | 35000€ | 700€ |
2021-06-22 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 323 | 45000€ | 804€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 112 | 425 | 97000€ | 866€ |
2019-12-20 | 47 | RTE DES GIRAULTS | 6 | 118 | 710 | 119000€ | 1008€ |
2019-12-19 | 5407 | LE PETIT MARCHAIS | 3 | 41 | 27183 | 27145€ | 662€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 223 | 39000€ | 390€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES LYS | 3 | 73 | 822 | 116000€ | 1589€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES LYS | 4 | 80 | 821 | 123600€ | 1545€ |
2021-09-30 | 51 | RTE DES GIRAULTS | 3 | 63 | 805 | 98000€ | 1556€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DES LYS | 3 | 40 | 720 | 40000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 89 | 785 | 144000€ | 1618€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES LYS | 3 | 56 | 694 | 65000€ | 1161€ |
2022-05-12 | 53 | RTE DES GIRAULTS | 3 | 90 | 668 | 148000€ | 1644€ |